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修繕工事の進め方:マンション大規模修繕工事

修繕工事の進め方:マンション大規模修繕工事 管理会社が建物に入っている場合の大規模修繕工事における進め方です。
※各組合様の実情に合わせたスタイルをご検討下さい。
管理会社に大規模修繕工事の提案をさせる。
ワンポイントアドバイス!:マンション大規模修繕工事
管理組合サイドは、修繕委員会がなければ、立上げが必要だよ!

理事会(修繕委員も招集)にて、管理会社の技術担当者に建物の状況を説明させる。
ワンポイントアドバイス!:マンション大規模修繕工事
費用はかかるけど、建物診断を専門家にお願いしてはどう?

どのスタイルで大規模修繕工事を実施するのか方針を決定する。

に管理会社から提出された工事見積もり書を金抜きにし、一斉に相見積もりを行う。
ワンポイントアドバイス!::マンション大規模修繕工事
見積もり提出業者に管理会社以外の提案があれば、同時に提案してもらおう!

提出された相見積もり書等を理事会(修繕委員含)にて第一次の書類選考会を行う。

業者決定のためのプレゼンを実施

工事契約の内容を最終確認・総会上程の準備を行なう。

総会で承認を得る

大規模修繕工事へ

※設計事務所を参加させる場合は、どの段階で参加させるかがポイントになってきます。
なお、本表では最終工事費の清算方式等は考慮しておりませんので、各々でご判断願います。
管理会社もあくまでも、一工事業者として参加させましょう。


マンション大規模修繕工事/あいみつ.ねっと
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