清掃用具や電球等の購入先見直しで、管理費削減！ / 裏ワザ紹介

　今回は、マンション・ビルを管理する上で、どうしても欠かす事が出来ない清掃用具・電球・その他文房具代等の備品消耗品費のコストダウンについて、みていきたいと思います。
　管理会社に管理業務をお願いされている管理組合様、ビルオーナー様はご参考にどうぞ。

　これら清掃用具・電球・文房具等の一個当りの単価は、そう大したものではないですよね。しかし、マンション・ビルともなると、そうではないんです・・・・これが（驚）

　というのも、皆様のマンション・ビル等のエントランス・各階廊下・階段室等の共用部分では、何個の電球が使用されてますか。また清掃用具にしても、年間にいくつのモップ・雑巾・洗剤等必要でしょうか。

　これらを考えて頂くだけでも、一年当りの各備品の消費量は塵も積もればではありませんが、かなりの量となり、購入金額もそれなりのものとなります。
　詳細につきましては、皆様のマンション・ビルの総会資料や決算報告書に記載されている備品消耗品費をご確認頂ければ、お分かり頂けると思います。

　マンション・ビルで管理会社に管理業務を委託されている場合、これら備品の購入は管理会社経由で行われていると思われます。その際、大手の管理会社の場合は、関連子会社や提携先の協力企業が殆どだと思われます。

　まるで、最近ニュースで話題になっている何処かのお役所で問題になった随意契約みたいな感じですが（笑）

　これらもコラム（管理会社請けの工事）に記載されている仕組みと同じで、相当の利益がのっており、また提携先の協力企業経由ではバックマージン分が上乗せされている事が多くあります。でなければ、管理会社の関連会社もつぶれてしまいますから（笑）

　ですので、実際の発注単価の明細を見て頂き、量販店での販売価格と見比べて頂ければ、一目瞭然だと思われます。しかし、たとえ価格が同じような感じであっても、安心されるのには、まだ早いと思われます。
　なぜかというと、価格は同じであっても、品質やグレードが量販店で販売されているものとかなり違いがあるケースもあるからです。

　もし、管理費削減に熱心に取組まれている大型マンションの管理組合様・ビルオーナー様の場合なら、量販店にある程度の量をまとめて発注された方がかなり節約できると思いますので、一度ご検討されてみては如何ですか。