植栽のあるマンションさんは特に注目！ちょっとの事で管理費削減！！ / 裏ワザ紹介

　当コラムも第三弾に入りました。下手な文書ですが、いつもご拝読頂き、本当に有難うございます。今回の表題を見られた方は、何のこっちゃと驚かれたかも知れませんね（笑）
　今回はマンションやビル等に植えられている植栽の維持管理等の費用節減と、ある意味での社会貢献！？（詳細は後段にて）について、お話したいと思います。（管理費削減）
　但し、敷地内に植栽のない方々にとっては、つまらない話かもしれませんが、別の視点から見た活用方法もご紹介させて頂きますので、飽きずに御拝読賜ればと思います。

　さて本題に参りましょう。まず、管理会社さんが管理しているマンションにお住まいの方で、敷地内に植栽がある方なら、毎年開催される通常総会で、植栽維持管理費に毎年いくら費やしているか覚えておられますか。これが結構な値段してるんですよ！

　参考にですが、当運営事務局メンバーが昔担当していた総戸数４０数戸（ぼかして書いておきます）のマンションで、植栽維持管理費として管理会社に年間３５万円支払っているマンションがありました。確かに専門の植木職人が来て剪定から消毒、施肥までやってくれるので、剪定後はかなり美しくなりますが、そこは生きている植物相手ですので気がつくと・・・悲しいかな、またいつもの風景に戻っちゃってるんですね。（悲）

　そこで、当時かなり熱心な理事長さんがある点に気づきました。うちのマンションの植栽維持管理費は、単純計算で「年間植栽維持管理費３５万円÷総戸数」という事は、一戸当り７〜８千円／年も払っていることになると・・・（驚）

　そして、その理事長さんが全戸を対象にアンケートを実施し、現状報告とある提案について賛否を問うものでした。
　アンケート結果は、作業自体は自分達でやりたくないが、コストダウンが必要という内容が殆どで、理事長の打ち出した秘策にほぼ全世帯の方が賛成されました。

　その提案とは・・・運営事務局のメンバーが理事長の熱意に負け、こっそりとアドバイスをした内容がきっかけで、理事長が地元のシルバー人材センターに植栽剪定・消毒・施肥についての見積りを依頼され、取得した見積書と近隣のマンションで実際にシルバー人材センターが実施した実例を分か易く紹介し、アンケート用紙と一緒に全戸に配布したといった内容です。ちなみに作業内容は、今まで管理会社にお願いしていたものと同じで、費用は従前の約半額でした。

　実際に翌年から作業をシルバー人材センターに実施してもらうようになり、理事長が恐る恐る植栽剪定についての感想を全戸にアンケート形式でお願いしたところ大好評でした。

　ちなみにそちらの管理組合さんでは、植栽維持管理の見直しで浮いた費用を活かし、全戸参加型の餅つき大会が行われるようになりました。（子供達には大好評でした！）

　このように、もし地元でシルバー人材センターがあるような市町村でしたら、あなたのマンション・ビル等の植栽剪定や草むしり、はたまた簡単な清掃業務等については、一度見積書を取得されては如何ですか。熟年パワー恐るべし！！といった感じですね（笑）